Verkocht

Stationsweg 11 B, Enter

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Bouwjaar
1948
Aantal kamers
8
Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.

Twee onder een kapwoning

Stationsweg 11 B, Enter

Welkom aan de Stationsweg 11b in Enter, de perfecte woning voor een enthousiaste klusser die een droomhuis wil creëren. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten.

Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan de tekst staan opgesomd. Eerst laten we je kennis maken met dit huis.

De woning met een ruim perceel van 384 m2 is gelegen in de buurt Enter-Zuidwest. Het bevindt zich dichtbij de alledaagse voorzieningen zoals een supermarkt en met een paar minuten lopen ben je in het gezellige centrum met winkels en terrasjes. Ook zijn de uitvalswegen, onderwijs en het openbaar vervoer op korte afstand. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande gemetselde schuur.

Bij binnenkomst tref je de entree met handige rolluik. De hal is voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. In de woonkamer vind je een gashaard en een handige kelderkast voor extra bergruimte. Hier tref je ook de meterkast met zes groepen. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. De dubbele deuren in de keuken, met dubbele beglazing, nodigen je uit om heerlijk de tuin in te stappen, waardoor je een verbinding hebt tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een wasmachineaansluiting. Hier vind je ook een toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping met overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers hebben vaste kasten om spullen in op te bergen. De badkamer is, net zoals het toilet beneden, uitgevoerd in een grijs/witte look. Je hebt hier een douche en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

Bergzolder:
De bergzolder is met een losse trap te bereiken en is voorzien van dakraam waardoor deze een ruimte biedt die je kunt benutten op welke manier je maar wilt. Tevens hangt hier een combi-ketel uit 2019.

Buiten:
De diepe hoofdtuin is gelegen op het Westen. Hier kan je je uitleven en je eigen creativiteit in kwijt. Genoeg plek voor nog een leuke overkapping of je eigen zwembad. De tuin (voortuin/achtertuin/zijtuin) heeft ook een achterom. Aan de achterzijde van het huis heb je een bergschuur met een deur om de tuin te bereiken.

Zie jij het wel zitten om op deze ruime vrije plek te gaan wonen en vind jij het wel leuk om de muren te behangen en de tuin aan te leggen? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 14 juli van 9.00 uur tot 10.00 uur en dinsdag 18 juli van 16.00 uur tot 17.00 uur. Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.

Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen vóór woensdag 2 augustus 2023 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
- Huurder Reggewoon uit de kern.
- Huurder Reggewoon uit gemeente.
- Huurder Reggewoon overig.
- Starter uit de kern.
- Starter uit de gemeente.
- Starter overig.
- Inwoner uit de kern.
- Inwoner uit de gemeente.
- Overig.
- Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens e.e.a. in overleg met Reggewoon).
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De woning wordt opgeleverd met minimaal energielabel C. Indien de woning hier niet aan voldoet, zal Reggewoon in overleg treden met koper voor opwaardering (e.e.a. voor rekening van Reggewoon).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 22 november 2023 plaats te vinden.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 159 beoordelingen
9.6 / 10
159 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 947.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Prins Hendrikstraat 2

7642 BT Wierden
2009
10
292 m²
Beschikbaar
€ 578.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Westeinde 416

7671 CP Vriezenveen
1905
12
227 m²
Beschikbaar
€ 895.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Nijverdalsestraat 3

7642 AA Wierden
1900
6
243 m²
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

De Emoe 51

7609 HK Almelo
1987
6
110 m²
Verkocht
€ 265.000,- k.k.
Tussenwoning

Daalakkers 28

7468 DB Enter
1976
8
106 m²
Verkocht
€ 220.000,- k.k.
Tussenwoning

Sypesteyn 100

7608 VV Almelo
1970
6
87 m²
Verkocht
€ 200.000,- k.k.
Galerijflat

Burgemeester Warnaarsstraat 14

7642 CT Wierden
1982
2
54 m²
Verkocht
€ 210.000,- k.k.
Tussenwoning

Aanslagstraat 5

7641 BN Wierden
1951
6
87 m²
Verkocht
€ 499.995,- k.k.
Vrijstaande woning

Bekkenhaarsweg 26

7645 AJ Hoge Hexel
1922
8
115 m²
Verkocht
€ 300.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Beeklustlaan 36

7606 SV Almelo
1930
6
142 m²
Verkocht
€ 540.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Rondhuisstraat 4

7602 HM Almelo
1933
8
158 m²
Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Grote Maatweg 7

7642 VN Wierden
1948
6
77 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Nieuwenhuis meer dan een makelaar
Nijverdalsestraat 30
7642 AD Wierden



Nieuwenhuis meer dan een makelaar
Nieuwenhuis meer dan een makelaar